桃園航空城商機大家搶,新加坡政府投資公司(GIC)看好桃園發展,將加速發展南崁的台茂購物中心,最近投入近4億元,展開硬、軟體改裝;上市電子公司昇貿科技轉投資成立的桃禧航空城大飯店,也預備在明(10)日試營運,將在明年初開業,各家業者爭相在區內卡位。
上市電子公司昇貿科技股轉投資成立桃禧航空城大飯店公司,資本額2億元,在鄰近桃園機場的桃園縣大園鄉開設桃禧航空城酒店,有200間客房,目標要成為桃園五星級飯店,搶攻商務及度假、過境旅館市場。
華航也看好桃園航空城發展,投資興建的台北諾富特華航桃園機場飯店,已於11月開幕,位於華航園區內、鄰近桃園機場,強調是唯一可眺望機場全貌最佳視覺景 觀的飯店,也是台灣第一個歐系連鎖旅館。此外,華航並將企業總部設置於桃園機場內,希望加速帶動桃園航空城成為東亞轉運中心。
經營台茂購物商場的台茂開發,最大股東原本理成營造,以及亞洲化學、中華開發、中新開發、GIC等股東,後來GIC在前年購買下其餘股東的股權,據了解約59億元,目前已百分之百持有台茂。
台茂當初總投資金額74億元,貸款36億元,利息壓力不小,造成金流的壓力。先前台茂開發董事會上,曾有人提出不動產證券化或售後租回。但GIC著眼於台茂鄰近桃園機場,加上在房市帶動下拉高土地價值,積極說服其他股東出售股權。
GIC最近加速發展台茂,是看好桃園航空城、機場捷運及高鐵等重大交通建設利多,將帶動就業人口移入,將使桃園的百貨業,由桃園市火車站周邊,漸轉往高速公路左線,台茂將有更大的發展利基。台茂購物中心總經理郭大睿說,近期加速改裝,要重塑品牌。
GIC接手台茂後,為加速獲利成長,第一階段改裝於10月底完成,主要是增加餐飲比重、餐飲集中在同一樓層。